Климат в сочи противопоказания
Всем привет!
Многие мечтают переехать на ПМЖ в Сочи: море, солнце, тепло и прочее. Это чисто эмоциональное решение обычно принимается после летнего 2-х или 3-хнедельного отдыха на море. Ощутив себя счастливыми туристами, многие начинают задумываться о переезде в этот «райский» уголок. Начинают продавать жилье в своих городах, увольняются с работы и, сломя голову, летят, едут, бегут в заветный город Сочи. Не торопитесь! Хорошо все обдумайте!
Хотя нет, это не поможет. Обязательно!!! Обязательно вам, вашей семье нужно поехать и пожить там, хотя бы полгода: летом (обычно это конец июля-август), когда температура на улице 35-40 градусов, и зимой (или весной), когда дождливо, слякотно и очень высокая влажность. Чтобы в дальнейшем избежать разочарований, в первую очередь, нужно понять — подойдет ли вам и вашим родным такой климат. А климат там очень тяжелый (возможно, вам больше подойдет Анапа с жарким, но сухим климатом).
Фотография Аллы Бойко (https://fotki.yandex.ru/users/abfpro)
Расскажу на своем примере, как мы после нескольких лет отдыха в Сочи, который длился 1-2 месяца, естественно, летом, решили перебраться туда на ПМЖ: купить квартиру, найти работу, устроить ребенка в садик и прочее.
Сначала объясню причину, по которой мы после 2-х годичных раздумий решили переехать. Сами мы из Сибири, проживаем в г. Томске. Холод, нехватка солнца, витамина Д и плохая экология — это не основные причины, по которым было принято решение о переезде, т. к. ежегодно мы могли себе позволить отдыхать по 1-2 месяца на юге или зимой в Таиланде (излюбленное место отдыха томичей). Основным толчком к переезду стало здоровье младшего ребенка (ему сейчас 3,5 года). С рождения у нас постоянная аллергия: до 2-х лет была пищевая, потом после сдачи аллергопроб, сказали, что всему виной кошка, которая живет в нашей семье. Кошку пришлось отдать. Аллергия не проходила. Затем врачи стали говорить — это у вас на пыль и тд, и тп. Постоянная диета и гистаминные препараты, которые понижают иммунитет, в следствие чего участились простудные заболевания. Вот на этом фоне и было принято решение увезти ребенка в другой климат: теплый и экологически чистый. А так как ежегодно летом мы отдыхали в Сочи-Адлере, и ребенок кушал там практически все подряд, и никакой аллергии не возникало, был выбран для проживания именно этот город.
Прилетели мы туда в конце марта. Стояла солнечная погода, все цвело, красота! Сняли квартиру и стали обустраиваться на новом месте. Каждый день ходили на море дышать морским воздухом, катались на самокате, ребенок был доволен, мы тоже. Через неделю начались дожди плюс холодный ветер с моря. Стало холодно и мокро. Отопления в квартирах уже не было, пришлось греться обогревателем (работал круглосуточно), что очень сильно отразилось на оплате электричества.
Вообще, в Сочи очень сильно завышены коммунальные тарифы. Сочи — на втором месте после Ямала по величине тарифа за отопление. За 2-х комнатную хрущевку 50кв. м. квартплата зимой доходит до 8000 рублей! Это при том, что зимы там практически нет.
Так вот, белье не могло просохнуть по нескольку дней, пытались сушить утюгом, но все равно оно оставалось влажным. Поговорив с местными жителями, поняла, что это обычная ситуация — весна всегда дождливая.
И еще один неприятный момент — практически во всех домах старше 5 лет от такой влажности образуется плесень на стенах (обычно только на балконах и лоджиях, но у многих и в квартирах она есть).
Дожди шли полтора месяца, и с середины июня установилась теплая погода. А с июля началась жара. К этому времени мы уже ходили в частный садик.
По поводу детских садов: устроиться в муниципальный сад стоит 100 тыс. руб (через заведующую). В группах по 28(!) человек, где-то и больше. Мы ходили по многим частным детским садам и выбирали, где побольше помещение, поменьше детей в группах и где есть своя детская площадка. Под эти требования подошел лишь один детский сад («Согласие»): там хорошие большие группы, спальные комнаты находятся отдельно от игровых, есть своя хорошая площадка на улице. Стоимость за месяц посещения такого сада составляет 27-29 тыс. руб. Группы по 5-7 человек. Но если вы заболели и не посещаете детсад, никто вам оплату за эти дни не пересчитывает, даже если есть справка от врача (вычитают только стоимость питания, а это всего 400р. в день).
В первый же месяц ребенок у нас заболел ангиной, т. к. во время прогулки им дают пить достаточно прохладную воду. Проболели мы в первый месяц 10 дней, во второй 2 недели (кашель), на третий месяц решили, что дешевле будет водить его на какие-нибудь развивающие занятия и оплачивать только те дни, в которые ходим.
Что касается школ, то в большинстве своем школы переполнены, считается нормой 40-43 чел. в классе. О каком уровне образования может идти речь, если учитель просто физически не в состоянии уделить внимание каждому ученику!
С наступлением жары появилась еще одна беда — кондиционеры. Особенно в супермаркетах, где они настроены на температуру 20 градусов. Когда заходишь с улицы, где температура 35-40гр., перепад ощущается очень сильно. У ребенка в июле начался бронхит. Сходили к врачу, пролечились, через две недели опять тоже самое. Поговорила с местными мамочками, они сказали, что летом бронхиты и ротовирусные инфекции — это здесь повсеместно. Короче говоря, от аллергии мы там избавились, а хронический бронхит заработали. Кашель не прекращался, ходили по разным врачам, все в один голос сказали, что местный климат очень тяжелый для детей, и само это не пройдет, нужно увозить ребенка в более сухой климат. На мой вопрос, что мы здесь не впервые, и что раньше такого не было, врачи сказали, что месяц-два — это не показатель, нужно прожить, как минимум, месяца 4-6, чтобы понять, справится ли организм с местным климатом. Это то, что касается здоровья.
Если же говорить о недвижимости и районах, где бы вы хотели приобрести эту недвижимость, то стоит учесть тот факт, что Сочи (кроме Адлера и района Олимпийского парка) — это сплошные горы. Здесь нет кирпичных многоэтажек в принципе, так как район считается сейсмоопасным, строят исключительно монолитные дома. Будьте готовы к тому, что до дома из любой точки города пешком вы не дойдете, так как идти в гору в жару не очень-то приятно и легко. Но, правда, надо отдать должное местному транспорту, который ходит достаточно часто. Если же есть свой автомобиль, то возникает острая проблема с парковкой. Возле дома поставить машину практически невозможно. Мы жили в районе «Светланы» (где Дендрарий), и очень часто приходилось оставлять машину практически за квартал от нашего дома.
Еще одна проблема для автомобилистов — эвакуаторы, увозят всё и отовсюду, причем очень быстро.
По поводу недвижимости могу сказать следующее: такого бардака, как в Сочи, я не видела ни в одном городе! Чтобы разобраться в этих хаотично построенных объектах, я специально устроилась работать в одно из крупных агентств недвижимости г. Сочи. После того, как я узнала всю эту «строительную кухню» изнутри, я отказалась, в принципе, от покупки квартиры в этом городе.
Речь будет идти о новостройках в ценовом сегменте от 50 до 200 т. р. за 1 кв. м. Свыше 200 тр. за 1кв. м. можно поискать более-менее приличные объекты в плане документов и надежности (хотя без опытного риэлтора и здесь не обойтись).
В своих городах мы привыкли, что практически все новостройки, за редким исключением, строятся по 214-ФЗ. В Сочи таких строек-единицы, причем они еще более ненадежны, чем частные застройщики, строящие дома на землях категории «сельхозназначение». Объясню почему: по 214-ФЗ в Сочи строят только высотки, причем, возводят их, в основном, комплексами, состоящими из 3-х — 8-ми домов. Это достаточно долго и дорого для застройщика. Дорого не только из-за дороговизны земельного участка, на котором данные объекты строятся, а больше из-за размера различного рода взяток, которые нужно заплатить всем, кто причастен к подписанию хоть каких-то постановлений, разрешений и прочего. Как известно, по 214-ФЗ риски банкротства застройщика должны быть застрахованы. Так вот, перед началом строительства большинство застройщиков оформляют свою страховую компанию. При банкротстве застройщика одновременно банкротится и сама страховая фирма. В Сочи по 214-ФЗ строятся объекты очень долго-от 5 до 8-9лет, очень много строек стоят «замороженными».
Застройщики, которые ведут строительство на землях «сельхозназначение» и «ИЖС» строят быстрее, так как разрешение выдается по закону только на 3-х этажный индивидуальный жилой дом. Здесь, опять же, нужно досконально знать репутацию застройщика, объекты, которые он уже построил (не «проблемные» ли они).
В Сочи очень много домов, которые по документам сданы, квартиры в них прошли официально регистрацию в Росреестре, но собственники квартир после заселения узнают, что электричество на их дом подключено по временной схеме (или заведена минимальная мощность, когда при включении чайников в нескольких квартирах одновременно, выбивает «пробки»), что подключение центральной воды не проплачено застройщиком, или установлен насос с минимальной мощностью, который даже до 3-го этажа не может нормальный напор воды обеспечить. За подключение газа в 98% новостроек покупатель оплачивает дополнительно от 75 до 150тр с квартиры.
Каким образом сдаются в эксплуатацию такие дома? Думаю, всем понятно. По документам, которые оформляются при строительстве таких домов — это или преддоговор, или договор займа (ни тот, ни другой не защищает покупателя абсолютно ни от каких рисков).
Поясню: разрешение на строительство домов на таких участках выдается частному лицу в форме разрешения на строительство индивидуального частного дома, т. е. для частного проживания. Поэтому при строительстве такого дома застройщик ни по какому закону не имеет права брать с вас деньги ни за одну из квартир в этом доме. Поэтому он составляет договор займа, т. е. вы занимаете деньги какому-то физическому лицу для строительства ЕГО индивидуального дома (все договоренности под «честное слово»).
При устройстве на работу в агентство начальство предупреждает нас: «У кого юридическое образование, просто закрывайте глаза на оформляемые документы. Так проще. Если начнете вникать, вы просто ничего не продадите, как риэлтор».
И еще: старайтесь не покупать мансарды (выше 3-го этажа в таких домах). Риски здесь еще выше. Т. к. разрешение выдается только на три жилых этажа, после официальной сдачи дома проходит разделение дома на квартиры через суд, оформляются документы на каждую квартиру, а затем застройщик начинает процедуру реконструкции дома, чтобы получить разрешение на оформление мансарды. Оформить на мансарде разделение поквартирно достаточно проблематично, поэтому большинство застройщиков оставляют мансардные этажи в «долевой собственности».
Ну вот как-то так. Всех нюансов описать здесь не могу. Если у вас есть какие-то вопросы, можете задать их в комментариях. А для тех, кто решил приобретать жилье в Сочи, могу предоставить список проблемных объектов по состоянию на август 2017г.
Источник
Климатические условия в жизни человека имеют большое значение и являются физической частью внешней среды, в которой протекает жизнь организма.
Климат морского побережья, в известной мере, определяет отдых и лечение на курорте. Погода характеризуется состоянием метеорологических элементов: температурой и влажностью воздуха, его движением — ветром, солнечным излучением, облачностью, осадками и так далее. Эти метеорологические элементы оказывают на организм комплексное воздействие. Характерной чертой погодного комплекса является взаимодействие его элементов: температуры, влажности и солнечного света. В физиологическом отношении составные части комплекса также не являются суммой элементов: в естественных условиях они или усиливают, или ослабляют влияние друг друга.
Климат Сочи — один из наиболее благоприятных во всей Европе. Географическое положение города: близость моря, гористый рельеф определяют климатические особенности курорта. Величественные снежные вершины Главного Кавказского хребта высотой до трех и более километров защищают Сочи от проникновения холодных воздушных течений. В то же время они задерживают южные воздушные, влажные течения. Близость моря способствует смягчению климата в этом районе.
Одной из климатических особенностей Сочи является обилие солнечного света с большим содержанием в нем ультрафиолетового излучения, весьма полезного для организма.
Сильные северные ветры, благодаря горной преграде, в Сочи почти не проникают. Здесь господствуют береговые ветры — бризы. Они значительно улучшают условия приема солнечных ванн; охлаждают организм. В зимний период с горных склонов в основном дуют сухие теплые ветры — фены.
Сочинский район отличается большой влажностью воздуха, доходящей до 80—90% относительной влажности. Зимою она несколько меньше.
Атмосферных осадков в Сочи выпадает много. Для лета характерно преобладание скоропроходящих дождей и кратковременных ливней, выпадающих, большей частью, в ночное время.
Средний годовой размах температурных колебаний невелик — составляет 14°. Район Черноморского побережья, от Сочи до Сухуми, в холодное полугодие является самым теплым в нашей стране. Средняя температура самых холодных месяцев января и февраля равна +6°.
В естественных условиях в атмосфере всегда присутствуют электрические частицы с большим количеством положительных ионов. Однако в приморских местностях могут преобладать отрицательные аэроионы. Установлено, что благоприятный эффект пребывания на курорте в известной мере связан с повышенным содержанием легких отрицательных ионов. Наряду с благоприятным действием атмосферной ионизации на больных выявлены также случаи отрицательного влияния их на организм. Установлено, что резкие перемены погоды сопровождаются значительным изменением ионного режима. Например, при сухих теплых ветрах с горных склонов он изменяется в сторону преобладания положительных ионов. Эти периоды совпадают с ухудшением состояния здоровья больных.
Морской воздух очень чист, особенно в прибрежной полосе. Среднее содержание азота над морем приблизительно равно по объему 78,06%, а кислорода 21%. Из инертных газов в воздухе содержится (по объему) больше всего аргона — 0,9320%. Гелия, неона, криптона и ксенона содержится значительно меньше. Углекислого газа около 0,03%- Количество солей в воздухе повышено. Кроме йода, в нем также имеются соли брома и в незначительном количестве другие соли.
Вдыхание морского воздуха, содержащего водяные пары и соли морской воды, оказывает, как правило, благоприятное действие на организм. За сутки человек вдыхает до 15 000 кубических метров воздуха. В связи с этим необходимо широко рекомендовать отдыхающим ежедневное пребывание на берегу моря в течение полутора-двух часов на расстоянии не более 200 метров от берега.
Для климата Сочи характерно наличие двух главных сезонов: теплого летнего и холодного зимнего.
Летний сезон начинается устойчивой ясной и влажной погодой с преобладанием жарких дней. Он продолжается приблизительно с половины июня до половины сентября. Среднесуточная температура обычно бывает выше 20°, достигая днем 25 — 28°, а в отдельные годы и выше. В июле и августе в жаркую погоду необходимо учитывать, что повышенная влажность уменьшает возможность теплоотдачи и способствует перегреванию. В это время следует ограничивать дозировку солнечных ванн.
Осенью преобладает теплая и ясная, но не жаркая погода. Море, нагретое солнцем за лето, медленно отдает свое тепло. Осенние условия позволяют широко использовать все виды климатолечения, включая морские купания. Осень длится с половины сентября до половины ноября и является здесь лучшим временем года.
Зима в Сочи теплая и мягкая. В отдельные дни температура воздуха достигает 15–19° тепла. Это дает возможность принимать солнечные ванны на открытом воздухе у берега моря. В зимний период нередки дожди. Иногда на Кавказское побережье проникают массы холодного воздуха. Температура понижается до −12°, может выпадать снег. Но такая погода держится недолго.
Весна в Сочи прохладнее и продолжительнее, чем в средней полосе. Благодаря охлаждающему влиянию моря длится она обычно со второй декады апреля до половины июня.
По разнообразию рельефа Сочи можно разделить на три климатические зоны: прибрежную, долинную и среднегорную. Более ровный, теплый и сухой климат наблюдается в среднегорной зоне (высота над уровнем моря до 100 метров). В долинной зоне климатические условия несколько другие. Воздух, охлажденный после захода солнца, особенно зимой и весной, стекает с гор, и разница в температуре на склонах и в долинах доходит иногда до 5—10°. Влажность воздуха в долинах ночью и утром заметно повышается. Прибрежная зона по своим климатическим особенностям занимает среднее место. На самом берегу летом даже днем, относительная влажность выше, чем на некотором расстоянии от берега. Осенью же и зимой здесь суше по сравнению с долинами. Летом на берегу моря прохладнее, а зимой теплее.
В зависимости от горного рельефа отдельные зоны курорта даже на небольшом расстоянии друг от друга могут отличаться своими климатическими особенностями, иметь свой микроклимат. Разница в климатических условиях наблюдается даже на отдельных пляжах. Например, на пляжах санаториев «Кавказская Ривьера» и имени Орджоникидзе несколько теплее. Железобетонные подпорные стены здесь нагреваются солнцем, излучают дополнительное тепло и служат защитой от ветра. На температуру воздуха пляжей института курортологии и Хостинского влияют долины рек. Ветры, дующие в ущельях, а также с рек Мацесты и Хосты, делают климаты этих пляжей более прохладными.
На каждом пляже в свою очередь может быть несколько разных микроклиматов, отличающихся друг от друга. Например, микроклимат галечного солярия отличается от микроклимата солярия с травяным покровом, в последнем несколько меньше, чем на гальке, отраженного тепла. Поэтому при климатолечении приходится учитывать это сложное сочетание климатических факторов.
Важнейшими условиями формирования погоды, а, следовательно, и климата являются солнечная радиация и циркуляция атмосферы, а также характер поверхности (рельеф, почва, наличие водных пространств и прочее).
На различных широтах в разное время года и даже суток существуют заметные расхождения в соотношениях между приходящими и уходящими потоками воздуха и солнечной энергией. С этим связана и различная интенсивность солнечных лучей в разных широтах.
Существование этого фактора, влияющего на погоду, приводит к возникновению второго погодообразующего фактора — движения атмосферы и водных масс. Причем важно знать, из каких областей (полярных, континентальных, морских или субтропических) воздух достиг данного места и в какой воздушной среде находится в этот день курорт.
Новая наука о воздушных массах дает возможность суммарно определять весь комплекс, в который входят: температура, влажность, ветер, электрическое состояние атмосферы, количество и качество излучения. Каждой воздушной массе присуща определенная температура, влажность и т. п.
Впервые в Советском Союзе эти наблюдения были изучены на курорте Сочи-Мацеста, где А. П. Сперанским проведена интересная работа, доказавшая, что прохождение различных воздушных масс вызывает обострения при невритах и невралгиях, ранее приписывавшиеся действию мацестинских ванн.
Различное сочетание метеорологических элементов: атмосферного давления, температуры, влажности, ветра и те процессы, которые возникают в результате их взаимодействия, характеризуют состояние погоды.
Для Сочи М. Д. Циглером и Б. В. Обуховым установлено четыре типа погоды.
Благоприятная, с относительно ровным сочетанием метеорологических элементов. Это умеренно влажные, тихие, преимущественно ясные солнечные дни, каких наблюдается летом 101, осенью и весной 82 и зимой 50. Такая погода благоприятно действует на нервную систему отдыхающего, вызывая у него бодрое настроение.
Малоблагоприятная и неблагоприятная погода с повышением или понижением атмосферного давления, с резким колебанием относительной влажности. Такая погода нередко оказывает раздражающее влияние на организм человека и способна вызвать у больных климатические реакции.
Погоды с сильными ветрами, обильными дождями наблюдаются зимой. Такие «острые» погоды неблагоприятно влияют на нервную систему, могут вызвать отрицательные климатические реакции, иногда даже с исходом их в болезнетворное — патологическое состояние. В таких случаях усиливается контроль за больными и им назначается «щадящий» режим.
Все это заставляет учитывать динамические изменения метеорологических элементов и систематически, тщательно следить за прогнозом погоды.
Источник